In het begin van de 20e eeuw werd Patchin Place populair bij schrijvers en kunstenaars, met zijn kleine woningen, die los stonden van maar nog steeds toegankelijk waren voor het caféleven van het dorp. Sanitair binnenshuis, elektriciteit en stoomwarmte werden in 1917 toegevoegd. [8] In 1920 verkocht Grace I. Patchin Stuart, het laatst overgebleven lid van de Patchin-familie, het pand aan de Land Map Realty Corporation en de huizen werden omgebouwd tot kleine appartementen. [9] E. E. Cummings verhuisde drie jaar later; hij schreef dat "de bovenste verdieping achterkamer op 4 Patchin Place ... betekende Veiligheid & Vrede & de waarheid van dromen & de gelukzaligheid van werk".
De modernistische schrijfster Djuna Barnes had in de jaren 1910 in Greenwich Village gewoond, maar had het grootste deel van de jaren 1920 en 30 in Europa doorgebracht. Ze verhuisde in 1941 naar een appartement van anderhalve kamer op # 5 Patchin Place. Toen een ontwikkelaar in 1963 voorstelde om de huizen op Patchin en het nabijgelegen Milligan Place af te breken om een hoog flatgebouw neer te zetten, verliet ze haar appartement om een protestbijeenkomst te vertellen dat ze zou sterven als ze moest verhuizen. Gemeenschapsactivisten, onder leiding van de toekomstige burgemeester Ed Koch, slaagden erin Patchin Place te redden, en in 1969 werd het een mijlpaal[8] met de oprichting van het Greenwich Village Historic District.
Patchin Place blijft fysiek vrijwel onveranderd. Het heeft nogzijn 19e-eeuwse gasstraatlantaarn - een van de slechts twee in New York City, en de enige die nog steeds licht geeft, hoewel het licht nu elektrisch is. Het gebruik is echter veranderd: dezelfde privacy die ooit schrijvers en kunstenaars had aangetrokken, sprak ook psychotherapeuten aan, die zich daar in de jaren 1990 begonnen te vestigen en de straat transformeerden in wat een psycholoog "therapierij" noemde. Vanaf 2003 was Patchin Place de thuisbasis van ongeveer 35 bewoners en 15 therapeutenpraktijken.
